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  近两年来,国家对农村土地的管理越来越严格,但是,在这样的管制下,也没能全面禁止在农村建设违章建筑,不仅如此,随着近年来农村外出务工人员的增加,农村出现了许多空房,或破败不堪。

  说到基地,那是农村人的根本,盖房子是必要条件,许多村民认为基地本来就是自己的,虽然想建自己的房子,但实际上,农村基地是不能随意改建的,在农村,人们基本上拥有两块土地。

  一是承包种植农作物和粮食的地皮,二是建设衡宇的宅基地,但这两种地皮都属于集体所有,村民只有使用权,不克不及随便变动,特别是宅基地,如果想推倒屋子,重修新房,就必须经由过程正规渠道提出请求,否则就属于违反规定的行为,轻则罚款,将新建筑拆除,不给房产证实,重则将构成犯罪,没收征地。

  这是由于随着农村的开展,人口逐渐增多,家家户户可用的宅基地资源越来越少,为了建房子住人,许多人口多家庭就暗里占用公共用地,甚至是犁地,而这是不利于村庄开展的规划的,所以从2017年开始,国家就开始制止人们随意更改重建宅基地,可是原有的宅基地房子旧了,不能住人该怎样办?

  根据规定,村民建房需向村委会请求建房,并经由过程村民会议。然后拿着原有宅基地的使用证实、户籍证实、要盖屋子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。

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